伴随着互联网、自媒体技术的迅速发展的新趋势，互联网、自媒体发布房源早已变成扩展客户的流行方式，根据互联网将项目信息推送到潜在客户眼前，会得到大量的客户信息，针对销售人来讲也是节约了很多的時间。发布的互联网方式有五八同城，百姓网等分类信息网站，各种房地产网站，加居住小区的业主群，业主论坛等。自媒体如抖音、快手、头条号、搜狐号、网易号等。。

  对于重中之重居住小区开展驻扎，驻扎时要留意跟保安人员和物业管理混熟，其次便是居住小区里的居民，常常跟大娘们聊一聊生活，陪大娘跳广场舞，陪大叔大下下象棋之类的，与她们创建好关联。哪家提前准备卖房子了，哪户要租房子了，大爷大娘们都很清晰，有必须的情况下她们会给与你一定的协助。。

  五、发放个人名片或发单应当随时随地带上自身的个人名片，碰到客户没忘记递过一张个人名片，别害怕个人名片被扔，由于你递出的个人名片绝大多数全是被扔的运势，可是你能多递几回，频次多了，客户即便记不得你的个人名片也会记牢你这个人，有必须的情况下当然会想到你。选好多个地址去发单，例如去加油站，有好车一族都是有一定的消费力，发单目标也更为精确。还能够找一些客流量较为大的大型商场开展发单。

  六、运用本人微信微商城微信如今是最常用的通讯工具，很多人也在微信上做买卖，由于微信对于的客户较为精确，因此宣传速率也较为快，因此就可以从微信这一服务平台来寻找客户，微信微店能够展现楼盘优点，把店面发送到朋友圈中，让顾客看到这种楼盘，有需求的客户就能马上联系你。

  七、给小区业主、车主打电话一般地产销售人均每天要打一二百个电話，要有方法的向小区业主强烈推荐房屋，只要坚持到底，都会碰到必需购房的客户。去小区停车场、饭店、酒店、商场购物中心等停车场收集手机号，现在大多数车主都会在车上留挪车电话，收集整理完手机号后就可以主动打电话。

  八、老顾客推荐介绍它是对于有一定人际交往的地产销售人员，前提是跟老客户关系维护好，适度的情况下请老客户帮助强烈推荐新客户，并给与顾客一定的酬谢金。

  九、通过內部的租赁协议租赁协议上都是有房客的联系方式，根据了解房客的定居状况，得到一些内容信息，了解房客是否有换房或购房的准备，朋友有木有租房子或购房的准备。跟房客的关联还要维护好，由于一些房客可能是长期租房子，但当有换房的必须时便会想起你呢。

  十、通过自身的亲属和朋友让亲属和朋友都了解你如今在做房地产销售，告知她们假如有人必须购房能够找你，毫无疑问会给他最好的服务、最大的折扣，让她们帮助强烈推荐她们的身边的人。